{"id":3323,"date":"2014-12-12T11:54:14","date_gmt":"2014-12-12T11:54:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.veoapartment.com\/blog\/?p=3323"},"modified":"2014-12-18T12:50:48","modified_gmt":"2014-12-18T12:50:48","slug":"apartsur-recurso-de-alzada-ley-de-turismo-de-andalucia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.veoapartment.com\/blog\/apartsur-recurso-de-alzada-ley-de-turismo-de-andalucia\/","title":{"rendered":"Apartsur – Recurso de Alzada – Ley de Turismo de Andaluc\u00eda"},"content":{"rendered":"

\u00bfCu\u00e1l es la situaci\u00f3n legal de los apartamentos de uso tur\u00edstico? Una pregunta con dif\u00edcil respuesta hasta ahora, pero tenemos buenas noticias.<\/strong><\/p>\n

\"resolucion-recurso-alzada-ley-de-turismo-andalucia\"<\/a>Recordamos que con la modificaci\u00f3n de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 4\/2013), los apartamentos \u201cen oferta tur\u00edstica\u201d se someten bajo la regulaci\u00f3n de cada comunidad aut\u00f3noma. Pero, de momento, en Andaluc\u00eda no existe esta regulaci\u00f3n, lo que provoca una situaci\u00f3n de alegalidad entre la ley a nivel nacional (\u201cArrendamientos Urbanos\u201d) y la ley a nivel de Comunidad Aut\u00f3noma (\u201cLey de Turismo de Andaluc\u00eda\u201d).<\/p>\n

Durante los \u00faltimos dos a\u00f1os, la Delegaci\u00f3n de Turismo de la Junta de Andaluc\u00eda, estaba interpretando esta laguna de ley a favor del lobby hotelero, amenazando y multando a los alojamientos privados de uso tur\u00edstico.<\/p>\n

Pero parece que esta cacer\u00eda ha llegado a su fin. En \u00faltima instancia de los recursos por v\u00eda administrativa, la Junta de Andaluc\u00eda nos da la raz\u00f3n, y admite el Recurso de Alzada que hab\u00eda sido interpuesto por los abogados de Apartsur.<\/p>\n

Citamos los principales argumentos de “Fundamentos de Derecho<\/strong>” en la Resoluci\u00f3n de la Junta de Andaluc\u00eda:
\n“de la publicidad que se efect\u00faa del apartamento anunciado no se desprende que dicho alojamiento resulte encuadrarle… en el tipo de apartamentos tur\u00edsticos”<\/strong>
\n “estar\u00eda dentro del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la Ley de Arrendamientos Urbanos… aquellas cesiones temporales que carezcan de regulaci\u00f3n sectorial propia”<\/strong>
\n “dichas viviendas en la normativa tur\u00edstica andaluza, no se encuentran por tanto sometidas al deber”<\/strong> (de presentar la declaraci\u00f3n responsable)
\n“en ausencia de norma sancionadora, no pod\u00edaimponerse sanci\u00f3n alguna”<\/strong><\/p>\n

Resumido en otras palabras: Si la publicidad del apartamento no utiliza el t\u00e9rmino “apartamento tur\u00edstico” y no se prestan servicios adicionales, nuestra actividad est\u00e1 regida bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos, mientras que no haya una regulaci\u00f3n sectorial propia en Andaluc\u00eda.<\/p>\n

Aqu\u00ed enlace a nuestra p\u00e1gina Google+ donde puede encontrar la Transcripci\u00f3n Completa de la Resoluci\u00f3n<\/a> con fecha 28 de Noviembre del 2014.<\/p>\n

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